с 9.00 до 18.00
Обед: с 13.00 до 14.00
пр-т Шевченко, 4А
г. Одесса, 65032
cpo > Услуги > Оформление разрешительной документации на строительство > Узаконение самовольного строительства

Узаконение самовольного строительства

самострой

Самострой или самовольная постройка — это сооружение, которое не узаконили перед началом возведения. Это значит, что у человека нет бумаг, которые подтверждают, что это его собственность. К этому можно отнести все работы по строительству, на которые не было выдано разрешение или объект не соответствует требованиям.

Поэтому многие задумываются о том, как узаконить самострой.

Приватизация самовольно построенных объектов

Самострой может появиться случайно из-за незнания человеком некоторых нюансов или намеренно. Во втором случае люди выбирают легализацию самостроя вместо того, чтобы до проведения работ получить разрешение. Дело в том, что процесс занимает много времени из-за оформления разрешительной документации.

Учитывайте, что временные возведения на территории, летние души, колодцы, выгребные ямы, ворота и так далее — не являются самостроем в Украине.

Главное — помните, что до узаконения самостроя вы не имеете прав использовать его.

Как узаконить/легализовать самовольную постройку

Вам нужно подать в орган государственного контроля заявление. Это можно сделать по месту, где находится постройка или с помощью электронного кабинета. В любом случае вам нужно подать:

  • декларацию в количестве 1 экземпляра;
  • отчет;
  • копии, которые заверены нотариусом.

Нужны копии документов, которые подтверждают, что вы собственник или можете пользоваться объектом. Плюс, необходима копия технического паспорта самостроя. Если вы подаете документы через электронный кабинет, то декларацию зарегистрируют в тот день, когда одобрят процедуру регистрации. Подача декларации — занесение данных с нее в реестр прав собственности.

Почему необходимо легализовать самострой

Только когда легализуете постройку и станете собственником, вы сможете полноценно ее использовать. Это дает право продавать сооружение, сдавать его в аренду, дарить. Плюс, пока строительство незаконное, им могут завладеть другие лица.

Пока вы не зарегистрируете постройку, с юридической стороны, дом не существует, поэтому не может быть даже почтового адреса. Также не забывайте, что затягивать с самовольным строительством не стоит. Плюс, сейчас это можно сделать упрощенно. Многих интересует, какие штрафы за узаконивание самостроя. Если постройка до 2011 года, то вы их вообще не платите.

Этапы узаконивания самовольных построек

Приватизация самостроя — процесс сложный, длительный и требует сбора документации. Поэтому некоторые обращаются в частные компании для того, чтобы узаконить самострой. Цены АО “Центр правового обслуживания”  указаны на нашем сайте. Вся процедура состоит из 5 этапов:

  1. Заключение договора, в котором указаны точные сроки узаконивания самостроя, цена и этапы расчетов.
  2. Проверка сооружения, для которого нужно сделать технический паспорт.
  3. Сопровождение в тот момент, когда вы оформляете необходимые документы.
  4. Помощь во время регистрации декларации, после чего сооружение можно будет эксплуатировать.
  5. Регистрация подтверждающих документов о том, что вы — собственник недвижимости, которая раньше была самовольным строительством.

Задать вопрос