с 9.00 до 18.00
Обед: с 13.00 до 14.00
пр-т Шевченко, 4А
г. Одесса, 65032

Строительный паспорт застройки земельного участка

строительный паспорт

Строительный паспорт застройки необходимо получить, если у вас жилой дом, дача, садовый дом или пустой участок. Документ включает требования к постройке жилого дома или дачи не больше, чем с двумя этажами. При этом площадь не может превышать 500 м². Также паспорт учитывает постройку других хозяйственных построек, таких как сарай, гараж, кухня.

Из чего состоит строительный паспорт

В строительном паспорте содержится информация 2-х видов:

  • текст;
  • графика.

Для проектирования не нужно получать градостроительные условия и ограничения.

Пакет документов для строительного паспорта

Получить можно в центре предоставления административных услуг. С момента подачи заявления с копиями документов, через 10 дней вы получите строительный паспорт.  Для этого нужно подать:

  • ваше заявление с согласием, что ваши персональные данные могут быть обработаны;
  • копию документа, который подтверждает, что вы владеете участком или договор суперфиция;
  • эскиз, в котором будет указано расположение объекта, границы с ближайшими участками, расстояние до инженерных сетей, список текущих и планируемых инженерных систем в постройке и тд. В эскизе намерений застройки важно указать точную информацию;
  • проект, по которому будете строить объекты, если он есть;
  • согласие на строительство от остальных совладельцев, если они есть.

Внесение изменений в строительный паспорт

Если хотите внести изменения в строительный паспорт, то тут процесс происходит так же, как и при изготовлении паспорта. Занимает 10 дней с момента отправки документов. Вот, что нужно для паспорта:

  1. Заявление.
  2. Строительный паспорт.
  3. Эскизы изменений, которые хотите внести.
  4. Согласие от совладельцев, если они есть.

Уполномоченный орган сверяет эскизы изменений с требованиями градостроительной документации на местном уровне. Вам могут вернуть паспорт обратно, если:

  1. Вы не предоставили все нужные документы.
  2. Намерения застройки не соответствуют требованиям, которые выдвигает документация на местном уровне.

Паспорт объекта возвращают не позже, чем через 10 дней после подачи заявления с копиями документов.

Состав строительного паспорта

Он включает:

  • копии документов, которые вы предоставили;
  • схему для возведения построек на территории;
  • памятку заказчику.

В памятке будут назначены рекомендации в виде перечня положений, норм и требований, которые необходимо соблюдать при застройке земельного участка.

Схема застройки земельного участка

В схеме будут отмечены объекты, которые вы планируете разместить на участке, красные линии, дальность размещения от улиц, дорог, инженерных сетей и близлежащих участков. Также в схеме точно указаны границы.

Строительный паспорт составляется в двух экземплярах

Первый   отдают заказчику строительства, а второй хранят в архиве органа, где вы получали паспорт.

Задать вопрос