Строительный паспорт застройки необходимо получить, если у вас жилой дом, дача, садовый дом или пустой участок. Документ включает требования к постройке жилого дома или дачи не больше, чем с двумя этажами. При этом площадь не может превышать 500 м². Также паспорт учитывает постройку других хозяйственных построек, таких как сарай, гараж, кухня.
Из чего состоит строительный паспорт
В строительном паспорте содержится информация 2-х видов:
- текст;
- графика.
Для проектирования не нужно получать градостроительные условия и ограничения.
Пакет документов для строительного паспорта
Получить можно в центре предоставления административных услуг. С момента подачи заявления с копиями документов, через 10 дней вы получите строительный паспорт. Для этого нужно подать:
- ваше заявление с согласием, что ваши персональные данные могут быть обработаны;
- копию документа, который подтверждает, что вы владеете участком или договор суперфиция;
- эскиз, в котором будет указано расположение объекта, границы с ближайшими участками, расстояние до инженерных сетей, список текущих и планируемых инженерных систем в постройке и тд. В эскизе намерений застройки важно указать точную информацию;
- проект, по которому будете строить объекты, если он есть;
- согласие на строительство от остальных совладельцев, если они есть.
Внесение изменений в строительный паспорт
Если хотите внести изменения в строительный паспорт, то тут процесс происходит так же, как и при изготовлении паспорта. Занимает 10 дней с момента отправки документов. Вот, что нужно для паспорта:
- Заявление.
- Строительный паспорт.
- Эскизы изменений, которые хотите внести.
- Согласие от совладельцев, если они есть.
Уполномоченный орган сверяет эскизы изменений с требованиями градостроительной документации на местном уровне. Вам могут вернуть паспорт обратно, если:
- Вы не предоставили все нужные документы.
- Намерения застройки не соответствуют требованиям, которые выдвигает документация на местном уровне.
Паспорт объекта возвращают не позже, чем через 10 дней после подачи заявления с копиями документов.
Состав строительного паспорта
Он включает:
- копии документов, которые вы предоставили;
- схему для возведения построек на территории;
- памятку заказчику.
В памятке будут назначены рекомендации в виде перечня положений, норм и требований, которые необходимо соблюдать при застройке земельного участка.
Схема застройки земельного участка
В схеме будут отмечены объекты, которые вы планируете разместить на участке, красные линии, дальность размещения от улиц, дорог, инженерных сетей и близлежащих участков. Также в схеме точно указаны границы.
Строительный паспорт составляется в двух экземплярах
Первый отдают заказчику строительства, а второй хранят в архиве органа, где вы получали паспорт.