Оформление разрешительной документации на строительство

Одним из ключевых этапов создания объекта недвижимости является оформление строительной документации. Разработка, согласование, утверждение проектной документации — процесс нелегкий и требующий знаний многих нюансов о строительных нормах, технических условиях и законодательных требованиях.

Разрешение на строительство выдается только тогда, когда проектная документация отвечает всем существующим требованиям, государственным строительным нормам, прошла соответствующую экспертизу и зарегистрирована инспекцией государственного архитектурно-строительного контроля.

Мы готовы оказать помощь в оформлении и согласовании строительной документации.

Украинское законодательство позволяет узаконить практически любой самострой — пристрой к частному дому, балкон, гараж, сарай.

Для начала процесса подготовки к процедуре легализации нужно предоставить список документов. В зависимости от ситуации, пакет документов заявителя будет различаться. Для составления точного списка рекомендуем обратиться за консультацией к нашим специалистам.

• В рамках «строительной амнистии» для объектов строительства, которые по классу последствий относятся к объектам с незначительными последствиями (СС1), площадью до 300 кв. м, построенных до 2015 года, но не принятых в эксплуатацию;
• Также одним из способов получить право собственности на самострой будет судебное решение. Но, к сожалению, данная процедура занимает немало времени, к тому же не дает точной гарантии на положительный результат;
• Можно узаконить самовольное строительство в ГАСК — заплатить все штрафы и подать уведомление о начале строительных работ, заявление с документами, определяющие право собственности на построенный объект.

Проведение данной процедуры возможно в случае расположения квартиры на первом этаже, в цокольном этаже или над нежилым помещением, а также при возможности создания отдельного входа с улицы.
«Центр Правового Обслуживания» готов помочь с оказанием услуг на всех этапах перевода недвижимого имущества в жилой/нежилой фонд.

Это требования, которые выдвигаются к проекту, а также объектам строительства и закреплены на законодательном уровне.

Градостроительные условия — это обязательный документ при таких условиях:

• строительство и реконструкция любых сооружений;
• перепланировка с изменением геометрических параметров объекта;
• перевод помещения из нежилого фонда в жилой и наоборот.

Этот документ не требуется только при строительстве частных домов, площадь которых не превышает 300 кв. м.

Строительный паспорт — основной разрешительный документ для простых сооружений, дающий право на проведение застройки частного земельного участка. Благодаря именно строительному паспорту упрощается процесс проектирования дома, площадью не более 300 квадратных метров, который имеет не больше двух этажей, а также получения всех необходимых разрешений.

Техусловия – это определенные требования, выполнение которых необходимо для успешного подключения к водоснабжению, газовых и электросетей, и других сетей снабжения. Такие условия выдаются соответствующими организациями на основании поданного заявления и пакета необходимых документов.

В процессе разработки проектной документации обязательно проводится ее экспертиза. Это делается для того, чтобы выяснить качество как инженерных, так и технических решений с учетом всех, даже самых мелких, отклонений от установленных норм.

С 2011 года в Украине оформление документации на недвижимое имущество производится в соответствии с категориями объектов недвижимости. В случае возведения здания первой, второй или третей категории необходимо пройти процедуру оформления уведомления о начале строительства. Данный документ (уведомление о начале строительных работ) может понадобиться на любой стадии строительного процесса.

После завершения строительных работ, необходимо подать Декларацию в соответствии с видом работ, на которые вы получили разрешение. Так как их существует несколько видов, специалисты «Центра правового обслуживания» граждан готовы оказать вам квалифицированное сопровождение получения любого вида документа.