Проекты по отводу земельных участков разрабатываются в случае изменения их целевого назначения или формирования новых земельных участков. Проект землеустройства разрабатывается при подготовке либо проведения земельных операций.

Разработка проекта отвода

Одним из главных землеустроительных документов, необходимых для получения участка из земельного фонда, находящегося в собственности государства, коммунальных хозяйств, является проект отвода земельного участка. Также данная документация считается основанием для эксплуатации земли с определенным целевым назначением.

Последовательность разработки проекта отвода земли

Рассмотрим отвод земельного участка поэтапно в деталях.

Этап 1 – получение разрешения на разработку проекта землеустройства по отводу земельного участка

Чтобы получить разрешительный документ на разработку проекта отвода земельных участков, требуется подать заявление в один из нижеуказанных органов:

• территориальный совет, если участок земли расположен в черте города или в селе, поселке;
• орган администрирования района, если участок расположен за чертой города или села;
• областной орган управления, если расположен за чертой города или села, но имеет сельскохозяйственное предназначение.

Помимо заявления для разрешительного документа на отвод земельных участков, следует предоставить:

• копию паспорта и ИНН;
• подтвержденный генплан села, поселка или города.

Этап 2 – согласование и создание проекта землеустройства

Получив утвердительный ответ от органа управления на разработку проекта землеустройства, заказчику необходимо обратиться к соответствующей землеустроительной организации, в котором работают сертифицированные инженеры-землеустроители, инженеры-геодезисты с целью разработки и организации согласования проекта землеустройства.

После создания следует осуществить согласование проекта отвода земельного участка в таких инстанциях, как:

• орган Госземагентства;
• территориальное учреждение архитектуры и градостроения.

В отдельных случаях может потребоваться согласование проекта отвода в прочих учреждениях, таких как лесное, водное хозяйство и т.д.

Этап 3 –  регистрация земли в кадастре

Регистрация права собственности на земельный участок происходит в 2 этапа:

• регистрация имущественного права в местной службе реестра Украины;
• регистрация земли в кадастре Украины.

Чтобы присвоить кадастровый номер участку, потребуется:

• заявление;
• проект землеустройства по отводу земельного участка (разрешенный и согласованный);
• специализированная цифровая документация.

Чтобы получить имущественные права на земельный участок, потребуется так называем вытяг из кадастра о присвоении номера участку.

Этап 4 – утверждение проекта землеустройства

Получив разрешительную документацию на тему земельного отвода во всех перечисленных выше инстанциях, требуется обратиться в указанный ранее территориальный совет и получить документ, подтверждающий данный проект, в срок до 14 дней.

Этап 5 – регистрация права собственности на землю

Чтобы получить выписку об оформлении имущественных прав на землю, следует обратиться в центр административных услуг (любого райцентра) и предоставить:

• копии паспорта и ИНН;
• оригинал решения местного совета об утверждении проекта на отвод земельных участков;
• оригинал выписки из кадастра.

Отвод земельного участка в Одессе адвокатским объединением  “ЦПО”

Компания АО “ЦПО” обладает огромным опытом в сфере разработки проектов землеустройства, создания технической документации на земельный участок и выполняет весь комплекс работ быстро и качественно. Специалисты адвокатского объединения, пройдя процесс от и до, избавят заказчика от хлопот и беспокойства.