с 9.00 до 18.00
Обед: с 13.00 до 14.00
пр-т Шевченко, 4А
г. Одесса, 65032
cpo > Услуги > Оформление документов на землю > Приватизация земельного участка

Приватизация земельного участка

Приватизация земли

Приватизация земли – правовая процедура перевода определенного земельного участка в собственность частных лиц. Оформление права собственности на земельный участок на территории Украины – это сложный процесс, требующий оформления большого пакета документов.

Приватизация земли – это перевод земельного участка в частную собственность. Земельный участок  может использоваться для таких целей, как строительство хозяйственной постройки, гаража или дома, либо же ведение садоводства или фермерской деятельности.

Зачастую приватизация земли проводится в следующих ситуациях:

  • Если человек решает приватизировать землю, на которой находиться  жилой дом, принадлежащий ему;
  • Когда планируется реализация права на безвозмездное получение участка земли из коммунальной или государственной собственности;
  • В случае, когда необходимо официальное оформление земельного участка в собственность, находящейся в фактическом пользовании.

Какое количество земли полагается каждому гражданину Украины

Согласно статье  121 статья Земельного кодекса Украины, любой гражданин страны имеет право  на бесплатную передачу им участка земли. Участок передается  из коммунальной или государственной собственности, а его размеры зависят от предназначения:

  • под дачный участок с последующей постройкой – до 0,1 га;
  • под строительного индивидуального одного или нескольких гаражей – до 0,1 га;
  • под участок, на которой будет вестись индивидуальное сельское хозяйство – до 2 га;
  • для садоводства – до 0,12 га.

Для участка, предполагающего фермерскую деятельность —  площадь устанавливается в размере пая для членов с/х предприятий, которые территориально располагаются в городском или поселкового совете, где и находится сельское хозяйство.

Размеры участка под строительство дома в селе и в городе могут быть разными. В селе количество земли составляет до 0,25 га, в то время, как в поселке размеры потенциального участка будут не более 0,15 га. В черте города эта цифра будет не более 0,10 га.

Особенности приватизации земельного участка в Одессе

Если вы приняли решение получить в собственность ранее не сформированный участок земли, первым делом нужно разработать план отвода, требующий последующего утверждения и согласования.

Важнейшей стадией оформления земельного участка в собственность в городе Одессе, является подготовка проекта землеустройства. Она включает в себя следующие этапы:

1. В первую очередь, для получения разрешения на разработку проекта землеустройства по отводу земельного участка, следует обратиться с соответствующим ходатайством (заявлением) в Одесский горсовет. Вместе с ходатайством (заявлением) должны быть поданы следующие документы:

  • паспорт и идентификационный код;
  • план участка земельного участка;
  • документы, подтверждающие право собственности  заявителя на объект недвижимого имущества;
  • технический паспорт на постройку;
  • сопутствующие графические материалы.

Согласно действующему законодательству Украины, ходатайство (заявление) будет рассмотрено в течение месяца. Затем вы получите соответствующее разрешение Одесского городского совета.

2. Как только разрешение на разработку проекта землеустройства приватизируемого земельного участка будет получено, наступит время для подготовки самого проекта. Когда он будет готов, его необходимо согласовать в Департаменте градостроительства и архитектуры Одесского горсовета. Когда заключение будет получено в этой инстанции, проект также следует согласовать в Госгеокадастре. В особых ситуациях проект землеустройства по отводу земельного участка  следует согласовать в органах  по вопросам водного и лесного хозяйства, культурного наследия, охраны окружающей среды и т.д.

3. Затем земельный участок, который проходит процедуру отвода, подлежит регистрации в Государственном земельном кадастре. Для этого  подаются следующие документы:

  • ходатайство;
  • электронный файл формата XML;
  • согласованный проект отвода земельного участка;

Как только земельный участок будет зарегистрирован в ГЗК, ему присвоят кадастровый номер. После получения номера, необходимо будет также получить соответствующую выписку (вытяг) из самого кадастра.

4. Когда земельный участок будет зарегистрирован в ГЗК, а у вас на руках будет соответствующая выписка (вытяг), проектная документация должна быть утверждена в Одесском горсовете. Согласно законодательству, государственный орган должен сделать это не позднее, чем спустя 14 дней после подачи проекта.

5. После того, как весь вышеописанный комплекс действий будет завершен, Вы получите возможность зарегистрировать право собственности на земельный участок.  Для этого потребуется следующий пакет документов:

  • копия паспорта и идентификационного кода;
  • оригинал решения Одесского горсовета об утверждении проектной документации;
  • оригинал выписки из кадастра;

Как только субъект государственной регистрации оформит право собственности на земельный участок, вам будет выдана выписка из Государственного реестра вещных прав на недвижимое имущество.

А наиболее квалифицированные юридические услуги от компетентных специалистов Вы можете получить, обратившись в Адвокатское объединение «Центр правового обслуживания». Чтобы узнать цену на приватизацию земли и получить грамотную консультацию и профессиональную юридическую помощь, заполните соответствующую форму.

Заказать услугу