с 9.00 до 18.00
Обед: с 13.00 до 14.00
пр-т Шевченко, 4А
г. Одесса, 65032
cpo > Услуги > Оформление документов на землю > Оформление аренды земельного участка

Оформление аренды земельного участка

Процедура оформления аренды участка земли требует составления, подписания и регистрации соответствующего договора между арендодателем и арендатором с указанием всех необходимых данных.

Оформление аренды

Аренда земельного участка в Одессе – достаточно востребованная услуга. Аренда земельных участков, находящихся в собственности граждан и юридических лиц, осуществляется по договору аренды между собственником земельного участка и арендатором. Основанием для заключения договора аренды может быть гражданско-правовой договор об отчуждении права аренды.  Стоит обратить внимание что, составляя договор, необходимо обратить внимание на многие нюансы. Гарантией успешной, правильно оформленной сделки будет участие в ней опытного, компетентного юриста.

Заключение договора аренды земельного участка в Одессе

Согласно ст. 3 Закона Украины «Об аренде земли» земля может быть арендована на промежуток времени до 50 лет как вместе с насаждениями, водоемами, строениями, которые на ней имеются, так и без них. Аренда земельного участка в Одессе дает право временно эксплуатировать за выплачиваемую арендную плату. Лицо, которое арендовало землю, может осуществлять на ней сельское хозяйство. Также возможно заниматься строительством или бизнесом, а также прочей деятельностью, которая не противоречит законам Украины.

Для чего нужен договор аренды земли?

Договор аренды земли — это договор, по которому арендодатель обязан за плату передать арендатору земельный участок во владение и пользование на определенный срок, а арендатор обязан использовать земельный участок в соответствии с условиями обязательства и требованиями земельного законодательства. Договор должен включать в себя некоторые обязательные условия, такие как:

  • период действия документа;
  • возможность продления аренды;
  • установленная арендная плата;
  • все сведения об арендуемом участке: кадастровый номер, месторасположение, общая площадь.

Этот документ дает возможность избежать противоправных действий между арендатором и владельцем участка (последним может быть не только коммерческое или частное лицо, но и государство, коммунальная служба).

Перечень документов для оформления договора аренды

Оформить аренду земельного участка невозможно без соответствующего пакета документов, таких как:

  • кадастровый план земельного участка;
  • схема либо план участка;
  • документ, обозначающий границы участка и его размер;
  • акт приема и передачи земли в аренду;
  • дополнительные соглашения, которые решили заключить собственник и наемщик.

Порядок заключения договора аренды земли

Предоставление земельного участка в аренду предполагает тот факт, что земельный участок и все постройки на нем должны быть оформлены в соответствии с законодательством Украины. Также необходимо обратить внимание на то что,

  • в оформлении соглашения должен участвовать нотариус;
  • регистрация договора невозможна без наличия абсолютно всей необходимой документации;
  • в Украине вся земля регистрируется в порядке установленном законом (без исключений).

Порядок действий регистрации договора аренды:

  1.  человек, желающий арендовать участок, обращается в орган исполнительной власти с соответствующим заявлением.
  2.  затем требуется ожидать решения компетентного органа и получить необходимое заключение.
  3.  после официального оформления в соответствующих органах соглашение вступает в силу

Только грамотно составленный договор аренды позволит избежать таких рисков, как:

  • повышение платы;
  • досрочное расторжение соглашения, которое может привести к большим убыткам (например, потеря урожая и так далее);
  • повышение ответственности арендатора и тому подобное.

Адвокатское объединение “Центр правового обслуживания” предоставляет профессиональные услуги по сопровождению сделки заключения соглашения об аренде земли, подготовит необходимый пакет документов и выполнит все действия самостоятельно. Имея юридическую поддержку, клиент избавит себя от лишних забот и гарантированно получит готовый результат.

Заказать услугу