с 9.00 до 18.00
Обед: с 13.00 до 14.00
пр-т Шевченко, 4А
г. Одесса, 65032
cpo > Новости и статьи > Статьи > Что такое технический паспорт на недвижимость и для чего он нужен?

Что такое технический паспорт на недвижимость и для чего он нужен?

Пост от: byzantium-yuliya
Категория: Статьи
техпаспорт - что это

Возникают ситуации, когда технический паспорт необходим для понимания плана жилого объекта. В нем указывается важная реальная информация о расположении помещений. Оформить достоверный паспорт можно с помощью квалифицированных специалистов.

Что такое технический паспорт?

Технический паспорт – это документ, в котором прописаны основные характеристики объекта недвижимости. При проведении технической инвентаризации он должен содержать:

  • информацию о расположении недвижимости;
  • план этажности и описание;
  • данные о площади каждого отдельно взятого помещения и общей;
  • данные о внесении перепланировки или самовольных построек, если они присутствуют.

Оформить документы на недвижимость можно в бюро технической инвентаризации. Технический паспорт БТИ формируется на часть здания, квартиру, группу помещений и целую постройку.

Зачем изготавливать технический паспорт?

Тех паспорт необходим при первичной, а также вторичной инвентаризации, в разных жизненных ситуациях, таких как:

  • продажа или покупка любого недвижимого объекта;
  • приватизация;
  • получение прав собственности на квартиру или дом;
  • оформление построек, которые возведены самовольно;
  • использование строений, которые созданы по соответствующим разрешающим документам;
  • оформление перепланировки или реконструкции квартиры.

Виды техпаспортов

Технические паспорта имеют различие по цвету. Каждый из них обозначает определенную манипуляцию с недвижимостью:

  • черный – выдают для квартиры или дома, которые не подвергались перепланировке или реконструкции.
  • красный техпаспорт необходим для сооружений, которые были перепланированы после начального строительства.
  • бордовый паспорт объекта выдают застройщики хозяевам после официального получения прав собственности.

Как и где оформляется техпаспорт?

Что такое БТИ? Это компания, которая специализируется на инжиниринге. Осуществить инвентаризацию и изготовить техпаспорт вправе владелец имущества или его доверенное лицо. Чтобы произвести оценку, а также инвентаризацию недвижимости, собственник должен подготовить документы:

  • паспорт с украинским гражданством;
  • подтверждающие права собственности бумаги;
  • в случае приватизации справку номер 7;
  • квитанцию, подтверждающую оплату государственных услуг.

Хозяин жилища должен обеспечить свободный доступ специалистам БТИ, чтобы они произвели оценку, замеры, учли особенности. При соответствии жилья стандартным требованиям паспорт изготавливают течение месяца.

Задать вопрос