Как приобрести квартиру и не стать жертвой мошенников?

Основными рисками при покупке недвижимости могут быть:

• продажа недвижимости по поддельным документам;
• наличие арестов, запретов и обременений;
• риск признания сделки недействительной;
• нарушения прав третьих лиц;
• наличие коммунальных или иных других задолженностей;
• наличие судебных споров на объект.

В первую очередь, чтобы минимизировать Ваши риски при покупке квартиры и не попасть на мошенников, Вам стоит выяснить, за кем зарегистрировано право собственности на квартиру, а так же проверить отсутствие/наличие в Государственном реестре имущественных прав арестов, ипотек, запретов на данный объект недвижимого имущества.

Для того чтобы ознакомиться с указанной информацией необходимо получить Информационную справку из Государственного реестра недвижимости, в которой содержится основная информация по недвижимости, а именно:

• кто является владельцем квартиры;
• дату приобретения собственности и основания ее приобретения;
• зарегистрированы ли другие права, например, аренда или иные вещные права;
• наличие/отсутствие обременений относительно квартиры (арест, ипотека, запрет).

Если Вы не выявили проблем по всем вышеперечисленным пунктам, стоит проверить владельца на наличие задолженностей по оплате коммунальных платежей или иных других платежей. Указанную информацию, возможно, проверит в Едином реестре должников.

Так же необходимо уделить внимание, не являлась ли квартира предметом судебных споров. Проверить объект на наличие судебных споров возможно на веб-портале «Судебная власть Украины».

Если все в порядке, Вы можете спокойно приобретать объект недвижимого имущества.

Специалисты Адвокатского объединение «Центр правового обслуживания» помогут осуществить проверку объекта недвижимости, для того чтобы Вы могли без рисков приобрести желаемую квартиру.